Банки рефинансируют ипотеку по новым сниженным ставкам

В конце июня ряд крупных банков – ВТБ, «Открытие», «Зенит» и другие — предложили своим клиентам рефинансировать ипотечные кредиты, выданные за последние четыре месяца. Данное предложение связано с тем, что весной, после повышения ключевой ставки ЦБ России, кредиты выдавались заёмщикам под 20 и более процентов годовых.

Сейчас, после снижения ставки Центробанка, появилась возможность пересчитать кредиты на более выгодных условиях – в среднем, это около 10,5 процентов. Причём большинство банков готово не дожидаться для пересчёта шести платежей – стандартного условия, прописываемого в договоре.

Аналитики уверены, что подавляющее большинство заёмщиков воспользуется этой услугой, ведь платёжная нагрузка снизится для них почти в два раза. Выгодно это и банкам, поскольку позволит удержать старых клиентов, а в перспективе – привлечь новых.

Впрочем, наплыва очередей заёмщиков в банках в ближайшее время ожидать не стоит, так как выдача ипотеки в последние месяцы обвалилась. В марте в России было выдано жилищных кредитов на 500 млрд. рублей, в апреле – на 162 млрд., в мае – всего на 120. Это связано не только с высокими банковскими ставками, но и с общим застоем на рынке недвижимости. Большинство потенциальных покупателей предпочитают пока воздержаться от вложения денег в новое жильё на фоне экономической и политической нестабильности.

Тем не менее эксперты сходятся во мнении, что снижение ставки ипотечных кредитов должно стать одним из важных факторов, способствующих оживлению продаж новых квартир.