Девелопер Setl Group приобрёл участок бывшего Невского завода для малоэтажной застройки
Компания Setl Group расширила свои владения в Невском районе, добавив к портфелю два земельных участка общей площадью более 12 га, на которых планируется строительство малоэтажных домов рядом с уже существующими высотными зданиями.
По информации «ДП», в начале октября ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт» приобрело эти участки, расположенные между Большим Смоленским пр., улицей Седова и железнодорожными путями, и сразу же оформило их как залог по ипотеке. Данные о предыдущих владельцах не раскрываются, но ранее эта территория принадлежала Невскому заводу. Setl Group уже ведёт застройку части территории завода, ближе к пр. Обуховской Обороны, в рамках ЖК «Астра Континенталь».
В конце 2021 года девелопер представил эскиз всего комплекса вдоль Большого Смоленского проспекта, от ул. Седова до пр. Обуховской Обороны. На эскизах преобладали многоэтажные дома, что допускается строительными нормами для данного участка.
На днях комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал Setl Group градостроительные планы для новых участков, где указано, что возможная высота застройки не должна превышать четырёх этажей.
В Setl Group уточнили, что новые дома станут частью проекта «Астра Континенталь». Стоит отметить, что застройщик нередко сочетает разные форматы жилья в крупных проектах: к примеру, в «Солнечном городе» низкоэтажные кварталы соседствуют со средними и высокими домами. Возможно, в данном случае девелопер решил снизить плотность застройки, чтобы сократить обязательства по строительству социальных объектов (школ, детских садов и т.д.). Малоэтажное жильё здесь может оказаться более высоким классом и, соответственно, дороже соседних квартир.
По информации NF Group, средняя стоимость квартир в новостройках района станции метро «Елизаровская» сейчас составляет около 348 тысяч рублей за 1 м². Все имеющиеся на сегодняшний день проекты в этом районе относятся к массовому сегменту. Помимо проектов Setl Group, в районе ведут строительство такие компании, как RBI и «Эталон».