На ипотеку для новостроек теперь можно оформить электронные закладные

Работа с электронными закладными уже налажена российскими банками и знакома гражданам РФ, приобретающим жилье. Но стоит обратить внимание, что раньше эти ценные бумаги выпускались лишь для готового жилья и на один объект. Сегодня Росреестр со Сбербанком и Дом.рф стали готовить пакет документов с электронными закладными на ипотечные кредиты для новостроек и домов с прилегающими участками земли.

Напомним, что закладная – это банковская ценная бумага, свидетельствующая о том, что недвижимость, приобретенная на кредитные средства, находится в залоге у финансовой организации, выдавшей кредит.

По мнению одного из руководителей Сбербанка, внедрение электронных закладных ускорит выдачу ипотек. К тому же это увеличит безопасность сделки для обоих сторон, продавца недвижимости и покупателя.

В Росреестре также положительно относятся к оцифрованию. С введением электронных закладных увеличилась скорость обработки документов и время передачи данных в депозитарии. Теперь весь процесс занимает всего несколько минут.

Покупателям теперь не нужно обращаться в МФЦ и отделения Росреестра. Подготовка всей документации производится банком во время подписания сделки по выдаче ипотеки.

Подписи под сделкой тоже теперь принимаются в электронном виде. Заверенные цифровой подписью документы регистрируются в Росреестре и уходят в банковский депозитарий.

Когда заемщик выплачивает всю сумму кредита, с него снимаются обязательства по залогу. Причём делается это без участия заемщика.