За май количество выданных ипотек снизилось на 37%

Некоторое оживление в сферу жилищного кредитования пришло в начале мая. Ведущие банковские организации зафиксировали, что число заявок по ипотечным кредитам увеличилось почти в 2 раза. Но данный всплеск активного интереса легко объясняется отложенным спросом. Во-первых, в последних числах апреля произошло снижение размера ключевой ставки. Во вторых, некоторые потенциальные покупатели ждали, когда условия по программе «Господдержки» станут более интересными.

Однако май скорее можно назвать провальным. Аналитики заявляют, что показатель объема выданной ипотеки за май упал до чисел, которые наблюдались в 2017 году. Покупателям было выдано всего лишь 31,5 тысяч ипотечных кредитов. Сумма займов составила 119,4 млрд. рублей.

Если сравнивать с апрелем, то в денежном выражении получено на 26,7% меньше жилищных кредитов, а в количественном — на 36,7% меньше. Поэтому нельзя сказать, что рынок находится в процессе восстановления. Он продолжает падать на протяжении вот уже двух месяцев подряд, даже невзирая на то, что улучшились условия ипотеки. Так, за апрель продажи упали в 3,2 раза, если сравнить с мартом.

Объем майской выдачи ипотек, если рассматривать годовой показатель, упал на 73%. Количество подписанных договоров снизилось на 79%. Эти результаты побили даже антирекорды ковидной весны в 2020 году. Эксперты считают, что влияние на такие продажи в мае оказало меньшее количество рабочих дней. А эффект от оптимизации льготных государственных программ признан пока недостаточным.

Ввиду прогнозов по поводу снижения ключевой ставки в июне, покупатели решили остаться на выжидательной позиции. Отложенный спрос на ипотечное кредитование может проявить себя уже в ближайшее время. Благодаря тому, что государство субсидирует ставки,