Описание
Застройщик «Петербургская строительная компания» (ПСК) занимается возведением апарт-отеля Ladozhsky Avenir на Магнитогорской улице в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Генеральным подрядчиком проекта является ООО «Энергогоризонт». Ожидается, что объект будет введен в эксплуатацию в 2024 году, а ключи начнут выдавать до середины 2025 года. Проект относится к бизнес-классу.
На участке 0,6 га будет построено одно 14-этажное здание общей площадью 51,2 тыс. м2. В нем будет 960 апартаментов общей площадью 27 тыс. кв. м, с вариантами площадей от 24 до 60,8 м2. Девелопер предоставляет апартаменты с чистовой отделкой, высота потолков в которых составляет 2,88 м. Для передачи апартаментов в управление PSK INVEST потребуется заключить договор на меблировку и оснащение. Здание будет иметь класс энергоэффективности В. Для удобства жильцов будут установлены пассажирские и грузопассажирские лифты.
На первом этаже апарт-отеля Ladozhsky Avenir будут располагаться коммерческие помещения площадью от 120 до 260 м2, а также лобби, коворкинг, ресторан и бар. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 151 место. Дополнительно будет организована открытая парковка на 151 место и 13 мест за пределами территории отеля. Для создания безбарьерной среды предусмотрены пандусы и понижающие площадки.
Станция метро «Ладожская» находится в 1,1 км от отеля, «Новочеркасская» — в 2,1 км, а «Проспект Большевиков» — в 3,8 км. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 180 метрах от Ladozhsky Avenir. В этом районе ходят автобусы, маршрутные такси и трамваи. Основные магистрали для автомобилистов включают Якорную улицу, Заневский проспект, проспекты Энгельса и Шаумяна, а также Малоохтинскую набережную. В часы пик на отдельных участках могут возникать пробки до 6-8 баллов. Через Заневский проспект можно выехать на проспект Косыгина и далее на Колтушское шоссе и КАД, что обеспечивает связь с населенными пунктами Ленобласти, включая Всеволожский район.
В 300 метрах от участка протекает река Охта, вид на которую будет доступен из некоторых окон. Набережная реки Охта пока не благоустроена, что делает прогулки вдоль нее некомфортными. Соседние промышленные зоны постепенно реновируются, и на их месте появляются жилые комплексы и сопутствующая инфраструктура. В целом, экологическая ситуация в этой части Красногвардейского района остается напряженной, а виды не всегда привлекательны.